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Wohntraum Fischerzeile

3430 Neuaigen bei Tulln
3
2
3
4
2
5
1
2
7

Wohneinheiten

120 - 170 m²
40 - 60 m²
40 - 70 m²
50 - 90 m²
55 - 95 m²
60 - 110 m²
70 - 140 m²
100 - 150 m²
150 - 200 m2

Größe

1 - 2
2 - 3
2 - 4
3 - 5
je 2
je 3
je 4
je 5
2 - 3

Zimmer

3
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5
1
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Grundstücksfläche

120 - 170 m²
40 - 60 m²
40 - 70 m²
50 - 90 m²
55 - 95 m²
60 - 110 m²
70 - 140 m²
100 - 150 m²

Wohnfläche

1 - 2
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2 - 4
3 - 5
je 2
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je 4
je 5

Zimmer

Zwei Doppelhaushälften mit je 152 m², Dachterrasse, eigenem Garten und Carport

Ankommen, durchatmen, dableiben. In der ruhigen Fischerzeile in Neuaigen stehen zwei großzügige Doppelhaushälften, die zeigen, wie modernes Familienleben heute aussieht: 152 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit fast 40 m², drei Zimmer im Obergeschoss, ein Studio unterm Dach und eine 36 m² große Dachterrasse. Dazu rund 325 m² eigener Garten, ein Carport für zwei Autos – und die Donau nur einen Spaziergang entfernt. Neubau, bezugsfertig, sofort verfügbar.

Highlights dieses Projekts

  • 152 m² Wohnfläche auf drei Ebenen – Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss
  • Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit knapp 40 m² und offener Küche
  • Drei Zimmer im Obergeschoss, zusätzlich Studio und Zimmer im Dachgeschoss
  • Zwei Bäder plus separates WC
  • 19,7 m² Terrasse im Erdgeschoss und 36 m² Dachterrasse
  • Rund 325 m² eigener Garten je Haushälfte
  • Carport mit zwei PKW-Stellplätzen pro Einheit
  • Energieausweis: Heizwärmebedarf Klasse B, Primärenergiebedarf und CO₂-Emissionen A++
  • Neubau mit begründetem Wohnungseigentum nach WEG 2002
Wohnimmobilie

Kategorie

Grundstücksfläche

Fischerzeile 48, 3430 Neuaigen

Projektadresse

Verfügbare Einheiten
Noch von Einheiten verfügbar

Baustart

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Fertigstellung

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Einheiten in diesem Projekt

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Neuaigen – Dorfruhe mit Wien in Reichweite

Neuaigen ist eines dieser Dörfer, in denen man abends noch die Vögel hört. Rund 570 Menschen leben hier, nördlich der Donau, etwa fünf Kilometer nordwestlich von Tulln – nah genug an der Stadt, weit genug weg vom Lärm.

Das Ortsbild prägen das barockisierte Schloss Neuaigen, die Pfarrkirche Mariä Himmelfahrt und eine alte Waldschneise, die vom Schlosstor bis hinunter zur Donau führt. Ein energieautarker Kindergarten direkt im Ort, ein Sportverein mit Fußball- und Tennisplatz sowie ein Reiterhof ums Eck machen Neuaigen zu einem Ort, an dem Kinder noch draußen groß werden.

Tulln, die Gartenstadt an der Donau, liegt nur wenige Autominuten entfernt und deckt mit Schulen, Ärzten, Landesklinikum und dem gesamten Handel alles ab, was der Alltag braucht. Vom Bahnhof Tulln erreichen Sie Wien Franz-Josefs-Bahnhof in rund 27 Minuten. Das Schöne an dieser Lage: Sie müssen sich nicht zwischen Grün und Anbindung entscheiden.

Lage & Infrastruktur

Alles Wichtige in wenigen Autominuten erreichbar

Kindergarten

Schule

Bäckerei

Supermarkt

800 m

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5 km

5 km

5 km

5 km

5,6 km

5,6 km

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